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张有为电商培训,没有一次是好评,都是很好!

张有为电商培训,没有一次是好评,都是很好!

央视【东方名家】系列光碟《实战网络销售》张有为讲师,集8年的企业网站推广、网络营销策划和网络营销实战经验,先后为两万多家中小企业成功实施了网络营销培训。
 
详细企业介绍
【奥鹏网商学苑】??? ??????奥鹏网商学苑是由上海奥鹏企业管理咨询有限公司总经理、网商张有为先生创立并亲自授课,为中小微企业与个人做网络营销的落地执行系统和网上操作实战技能培训,经过2~3天或1~3个月的实战 更详细
  • 行业:网络营销/推广服务
  • 联系人:张有为 先生
公告
2011年在东方名家开讲《实战网络销售》并发行光碟。2013年在深圳、温州及上海通过网商总裁班,带领60个老板,保姆式传帮带一年,现招收老板学员中……
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我买新房和二手房有哪些区别是什么?

作者:shonly   发布于 2019-11-29   阅读( )  

  居理新房,致力于打造一站式购房平台,历经5年,业务范围已覆盖全国12城,成为国内新房电商领跑者。高学历咨询师,提供从大数据找房、全城看房到低价买房的全程定制服务。

  新房是可以满足无中介费,做面部提升和隆鼻有冲突吗?先做哪个都可以吗?。无个人所得税和增值税的。二手房要看这个房子是否满五唯一,如果是满五唯一的就没有多余税费,只有中介费和契税。中介费像链家、我爱我家类型公司一般收取成交价格的2%-2.7%个点。400-450万的房子税费大概在8-12万左右。而您若考虑13、14年之后的二手房源,基本满五的条件都达不到。所有有可能会有个税和增值税,这个比例是业主售价差额的5.5%-20%

  第二点就是首付,新房的首付首套是40%,二手房是评估值计算50%左右(您若考虑高首付则这个问题不存在)

  新房一般都是期房,尤其近两年交易频次较高的是限竞型商品房,交房时间基本在20年3月-21年底之间交付。二手房即买即住,若是有着急紧迫的住房需求(孩子婚期已至、换房紧迫等)适合二手房,若无非常紧迫的居住需求,考虑新房以后再换房的时间周期可以更长,因为新房的品质,物业,园林,户型都比二手房更有优势,新房周边配套成熟后,发票的套票如何查询?地税网查是真的但是有人说假的套票查询也是,溢价空间的也要高于二手(指的就是涨幅空间,因为新房都是从无到有,配套的成熟加上品质的含金量会有更多的人愿意花高价认可新房,就像您看二手房也愿意选择近几年的而不是十几年前的房源)

  总结:北京的新房不需要担心交付标准以及交付进度,因为北京市全国监管建筑必须严格把关的城市,大开发商的项目不会因小失大,品质或者交付进度出差错,往往很多时候会出现提前交付,因为开发商为了避免北京停工令,所以一般会把交房时间打出提前量。若是无论何种原因着急入住会建议二手房。所以您可以结合您的需求综合对比。